武汉二手房市场难以破冰,卖房依然多于买房

漫漫2个多月的寒冬，将武汉二手房市场打入了“冰窟窿”。随着节后天气转暖，武汉楼市也已初现春意，但二手房市场依然难以“破冰”，卖房者明显多于买房者。

　　记者昨日在杨汊湖新湾五路的3家房产中介了解到，春节后前来看房的客户在逐步回升，已经恢复到了去年12月的水平了。不过，卖房的客户增加更多，特别是一些担心房价下跌的投资型业主，已开始将房子试探性地挂到中介处代卖，价格较去年底基本持平。

　　据统计，上月武汉市二手住宅共成交了1835套，与去年12月相比减少了975套。从成交区域来看，汉口中心区、武昌中心区和汉阳中心区的二手住宅成交量有所下降，但仍占整个成交量的一半多，关山片区与二七、后湖片区成交量下降幅度进一步加大。

　　21世纪不动产武汉区域分部介绍，每年1~2月份都是二手房成交量最低的时段，今年又遇到最恶劣的强冷天气，导致二手房买卖交易量始终无法回升。目前，二手房需求量比去年12月份只是略有增加，多数购房者仍在观望。不过，上月新增加房源较去年12月多了近三成，购房者选择房产的空间很大。

　　亿房市场研究中心有关人员分析，今年初开始执行新利率后，大部分消费者感受到加息累积的压力。另外，第二套房提高首付及利率抬高了购房贷款的门槛，资金实力较弱的投资者以及升级买房者都放缓了购房计划。而卖方则坚信2008年又是一个“丰收年”，即使挂牌出售，也本着打探行情的想法，坚决不降价，市场呈现僵持局面。