2007年房价大涨24.7% “幕后推手”直指供需矛盾

武汉市房地产市场预警预报系统公布的报告显示，2007年我市商品房住房共成交112794套，较去年增长31.8%，销售均价为4518.17元/平方米，同比增长24.7%。据了解，在19个副省级城市中，武汉商品房的住房价格和涨幅分列第13位和第9位。我市房产部门的有关领导认为，去年武汉房地产住宅市场趋于平稳，住宅价格基本稳定，住房的供应结构基本合理。
　　武汉市房地产预警预报工作组通报 2007年武汉房地产市场运行情况

　　解读《武汉房地产运行情况通报》商品住宅价格仍面临上涨压力

　　报告显示，2007年一至四季度成交均价分别为，3817.10、4160.37、4698.56和5331.13元/平方米。其中1季度房价走势相对平稳，甚至伴有短时回落。到4至10月，我市商品住房呈较快上涨趋势，期间月平均涨幅为4.8%。到11月、12月，市场进入盘整阶段，住宅价格涨幅回落并有短期下降趋势，其中，12月住宅成交均价为5435.3元/平方米，较11月下降了0.2%。

　　武汉房产部门有关负责人认为， 2006年下半年起，虽然国家各项宏观调控措施在我市均得到落实，但由于房地产市场对政策影响存在一定的滞后性，因而致使2007年商品住房价格整体涨幅仍然明显。

　　对于我市商品住房上涨过快的主要原因，武汉市国土资源和房产管理局市场处处长耿宏诚告诉记者，供求矛盾是带动房价上涨的重要因素。07年我市商品住房共上市10.05万套，销售则达到11.28万套，供求比例达0.89:1，商品房供求矛盾仍较突出。随着去年加大土地供应量和经济适用房的加快上市，供需矛盾有望在08年得到缓解。